สัญญาปิด สัญญานายหน้า ฝากขายแบบปิด Exclusive Contract ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์

รวมทรัพย์ สัญญาปิด สัญญานายหน้า ฝากขายแบบปิด Exclusive Contract ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ บ้าน คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์

• ทีมงานมืออาชีพ ดำเนินการให้ทั้งหมดตั้งแต่การถ่ายรูป ทำการตลาด พาลูกค้าไปเยี่ยมชมทรัพย์ เจรจาต่อรอง ทำเอกสารสัญญา คลอดจนพาลูกค้าไปโอนกรรมสิทธิ์
• ไม่เสียค่าใช้จ่ายในระหว่างการดำเนินการ อาทิเช่น ค่าทำป้ายประกาศ ค่าทำการตลาดออนไลน์ เป็นต้น จำเสียค่าใช้จ่าย เมื่อสามารถขาย หรือปล่อยเช่าได้เท่านั้น
• ลดภาระเจ้าของทรัพย์ ในการที่จะมีนายหน้า (Agent) และลูกค้ามากหน้า หลายตาติดต่อเข้ามาตลอด เพื่อสอบถาม และนัดหมายเข้าชมทรัพย์ ยกหน้าที่เหล่านี้ให้ทีมงานมืออาชีพดำเนินการไปทั้งหมด
• หมดกังวลเรื่องเกี่ยวกับ การยื่นกู้ขอสินเชื่อ การทำเอกสาร และการพาลูกค้าโอนกรรมสิทธิ์ ให้ทีมงานมืออาชีพดำเนินการ และจัดการให้เรียบร้อย
• มีสัญญาระบุกำหนดวันเริ่มต้น และวันหมดอายุสัญญาไว้อย่างชัดเจน ไม่มีค่าใช้จ่ายหากในระยะเวลาดังกล่าว ไม่สามารถปิดการขาย/ปิดการเช่าได้

• เสียสิทธิในการปล่อยขาย หรือ ปล่อยเช่าด้วยตนเองให้กับผู้ดูแลการขาย ถึงแม้จะขายด้วยตัวเอง แต่ก็มีความจำเป็นต้องจ่ายค่าคอมมิชชั่นให้กับผู้ดูแลการขาย
• ในกรณีที่เลือกผู้ดูแลการขายที่ไม่มืออาชีพ ก็จะไม่สามารถทำสิ่งใดต่อได้ จนกว่าจะสิ้นสุดระยะเวลาตามสัญญา... ดังนั้นการเลือกผู้ดูแลการขาย จึงเป็นสิ่งสำคัญ ไม่ใช่ใครก็ได้

• เจ้าของทรัพย์จะมีความสบายใจที่ได้มีนายหน้าหลายๆคน มาช่วยทำการตลาดให้กับทรัพย์ของตน โดยทางเจ้าของทรัพย์จะไม่มีค่าใช้จ่ายหากไม่มีการปิดการขาย หรือ ปล่อยเช่าเกิดขึ้น
• ในกรณีการขาย หรือการปล่อยเช่า มาจากการทำการตลาดของทางเจ้าของทรัพย์เองก็ไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าคอมมิชชั่นให้กับนายหน้าคนใดเลย
• เจ้าของทรัพย์จำเป็นต้องมีเวลาทำการตลาด มีความรู้เรื่องกฎหมาย และการจัดเตรียมเอกสารในการทำสัญญาเปิดกับนายหน้าทั้งหลาย

• ถึงแม้จะมีจำนวนนายหน้าจำนวนมากที่มาร่วมทำการตลาดให้กับทรัพย์ของเจ้าของทรัพย์ แต่ก็จะขาดความทุ่มเท การโฟกัส เพื่อทำการการขาย หรือปล่อยเช่า อย่างเต็มที่ให้กับทรัพย์ รวมถึงทำให้นายหน้าทั้งหลายไม่กล้าที่จะลงทุนในการทำการตลาดอย่างเต็มที่ เช่น การจัดทำป้ายประกาศต่างๆ การลงโฆษณาทางออนไลน์ การลงโฆษณาในเวปไซต์ที่เกี่ยวข้อง เป็นต้น
• จะมีนายหน้าหลายคนที่พาลูกค้า (ทั้งตัวจริง และดูเล่นๆ) มาเยี่ยมชมทรัพย์ของเจ้าของเป็นจำนวนมาก ซึ่งก็จะไม่สามารถคัดกรองว่าเป็นคนที่สนใจจริงๆ ได้ค่อนข้างยาก ด้วยมาตรฐานของการทำงานนายหน้าของแต่ละคนไม่เหมือนกัน